以前の記事にも少し引用させて頂きましたが、最近、営業マンが不動産会社に訪問すると、お褒めの言葉を良くいただくきます。

少し紹介させて頂くと・・・、

『 iPhoneアプリのセカイカメラで画面上に物件が 表示されるのに感動した。 更にそこから不動産会社に問合せできる システムは凄い！』

『不動産会社評価のような企画があると、しっかりと顧客サービスをやっていれば評価してもらい、それ自体が差別化になるから正しい会社にとっては本当によいね』

『営業スタッフ検索を活用し、会社紹介ページの中でスタッフの顔写真付きで公開をしたらお客様から非常に好評だった。』

『反響からの成約率が非常に良い。パノラマやスタッフコメントを見て、吟味した上での問い合わせだからだろうな』

これもすべて、日々コンシューマー、クライアントの皆さんのことを考えて開発をし、迅速にサービスを提供している故にいただけている評価だと思っています。

私たちネクストの従業員一同も当然ながら褒められるとうれしいものです。
その期待の声に応えようともっともっと良いサービスを作っていこうというモチベーションにもつながりますので、
これからもお褒めの声をお寄せ下さい！(笑)


また、お褒めの言葉と同時に、たくさんのリクエストも頂きますが、これも強い期待のあらわれ。

ますますお客様とエンドユーザーの声にお応えできるよう、より良いサービスを提供していきますのでご期待下さい！

今週、ネクストがスポンサーとして応援している
ヴィッセル神戸の宮本選手と榎本選手がいらっしゃいました！

オフィスの真ん中にあるガラス張りの社長室での面会だったので、
いつの間にか、外にはたくさんの社員が集まり、ちょっとした公開収録状態に(笑)。
最後には、社員との写真撮影にも快く応じていただいて、社員も大盛り上がりでした。

お話したのは、組織づくりについて。
サッカーのチームも、会社の組織も、同じ「チーム」ですから、相通じるところがあります。

やはりどの世界でも一流の方々の言葉は重みがあります。
どのようにすれば最強のチーム作りができるのかなど、色々と伺ってしまいました。

私の持論では、
・チームは２～３年はメンバーを固定にした方が良い
・チーム力、組織力を上げつつ、一方で「突き抜けた天才の個性」を発揮できるチームこそイノベーションやブレイクスルーができる

さて、ネクストでは、受付にクリスマスツリーを設置し、
オーナメント代わりに、カードにメッセージや願い事を書いてツリーに飾ってもらっています。

そしてなんと、両選手もメッセージカードを書いてくださいました！

クリスマスまでにネクストに来社される機会がある方は、ぜひお二人のカードを探してみてください！

ヴィッセル神戸のみなさん、お忙しい中どうもありがとうございました。

来シーズンも応援しますのでがんばってください！！

先日、HOME'S賃貸で

お部屋写真投稿コンテンツ　「ヘヤペタ」がスタートしました。

自分の部屋の写真を自由に投稿してもらう、ユーザー参加型のコンテンツです。

物件を探すとき、間取図や何も家具が置かれていない殺風景な内装を見てもイメージが沸かないときがありませんか。

そんなときに、住みたい間取りや広さのお部屋に実際に住んでる人のお部屋写真が見られたら、イメージが膨らむのではないでしょうか。
既に引越しが終わってる人も、模様替えなどの参考になるかもしれません。

スタートして間もないですが、すでに70部屋以上の部屋の写真が「ペタ」されています！
暮らしている方も、一人暮らしの学生から、新婚さん、ファミリーなどさまざま。

シンプルとはいえ家具の配置や色合いにこだわっていたり、女の子らしいカラフルな部屋があったり、片付けられない？片付けない？もあったりと・・・個性豊かです！

そして2009年10月20日から、2010年1月11日まで
「第1回ヘヤペタお部屋自慢コンテスト」を開催中です！

最優秀賞の方には、現金10万円を差し上げます！

ぜひ皆さんも、ヘヤペタをして、部屋自慢などいかがですか？！

HOME'Sは、賃貸、売買をはじめとして、13の分野で様々な情報やサービスを提供していますが、その中でも、最近特に動きの活発な分野が不動産投資です。

不動産投資の専門サイト「HOME'S不動産投資」では、昨年からウェブでの情報提供だけでなく、リアルな情報提供やマッチングの場として、各種イベントを実施しています。
９月５日に開催した「HOME'S不動産投資フェア」には、700人以上の方にお集まりいただいて大盛況のうちに終了しました。
大手証券会社が開催する投資家向けのフェアなどでも400人を超える規模のものは滅多にないと聞きますし、そう考えると、不動産投資への注目度がいかに高いかがお分かりいただけると思います。

このフェアでブース出展していただいた会社の中には、今後につながる有望な商談を、たった1日で100件前後(！)できたところもあったとか。
ご来場いただいた方にも、出展いただいた方にも、双方ご満足いただけるイベントになったのではないかと思います。


そしてその熱い潮流に応えるため、「HOME'S不動産投資」では、今月から「見える！賃貸経営」という渾身のサービスの提供を始めました。

　「見える！賃貸経営」 http://toushi.homes.co.jp/owner/


日本最大級のHOME'Sを利用するユーザーの動向や、登録されている物件の状況はもちろん、公的機関が公表している地価などのデータまで、欲しい情報が、これだけわかりやすく一度に見られるのはHOME'Sならではです。

実際、前述したフェアで、この新サービスの体験コーナーを設けたところ、ご覧になったユーザーの方々からも大絶賛の声をいただいたそうです。

これは、「HOME'S不動産投資」チームのメンバーが、どうしたら、より安心して不動産投資ができるか、不動産投資に成功するためにどんな情報があればよいのか、妥協せずに考え抜いて、かたちにした結果だと思います。


現状は、マーケティングデータを提供する段階ですが、HOME'Sには、これまで掲載された売買、賃貸物件の膨大なデータベースが「HOME'S不動産アーカイブ」というサイトで閲覧できるようになっていますので、これらを連携させていくと……と考えると今後がさらに楽しみです。

どうぞ今後のバージョンアップにもご期待下さい。

昨日、８月２７日にゴメス・コンサルティングさんが発表した、
2009年8月 賃貸不動産情報サイト・ランキングおよび、
2009年8月 モバイル賃貸不動産情報サイトランキングの両部門において、

「HOME'S賃貸」ならびに「ケータイHOME'S」が総合第１位を受賞することができました！

プレスリリースはこちら

賃貸は４回連続、モバイルは２回連続の快挙です。
 <２００７年受賞時の記事はこちら＞

これだけの偉業を成し遂げるためには、日々のカイゼンと
たゆまぬ努力をし続けるメンバーがいてくれたからだと、手前味噌ながら思っています。

そして今回の受賞に甘んじることなく、よりよいサービスを提供していきたい！と
さらに意気込んでいるようです。

そんなメンバーを大変誇りに思います！

これからも、HOME'Sはユーザーとクライアントに価値あるサービスを提供していきます！


栄えある１位メダルです！

ケータイHOME'Sはこちらからもアクセスできます。

先月、HOME'S賃貸・不動産売買に物件掲載をいただいている不動産会社様の店舗数(HOME'S加盟店数)が10,000店を突破しました！

思えば、1997年に不動産の物件情報をもっとオープンにしたいとの想いだけではじめたHOME'S。

ただひたすらに

不動産会社様により多くの物件をHOME'Sに掲載していただく、

より多くのエンドユーザにHOME'Sをお使いいただく、

そして、多くの「人と住まいのベストマッチング」を生み出し、

住まい探しに「安心と喜び」を感じていただくことだけに突っ走ってきた１２年間でした。


ここまで来られたのは、創業以来、HOME'Sを応援していただいた不動産会社各社様、そして日々HOME'Sをご利用いただいているユーザーの皆様のおかげです。

思い起こせばインターネット黎明期に何も知らない若輩者の私が「志」だけで起業し、その情熱に共感していただいた記念すべきＨＯＭE'S加盟店第１号の不動産会社の社長へは感謝の気持ちでいっぱいです。

本当にありがとうございます。

10,000店のＨＯＭＥ’Ｓ加盟店は記念すべきマイルストーンの達成ですが、2011年3月までには17.000店舗を目指し、さらにその先にはシェア１０％となる25,000店を実現し、名実ともに日本の「不動産情報インフラ」となれるように努力し続けたいと思います。

これからもより多くの物件情報を網羅し、より多くのユーザの皆様にお届けすることで、不動産会社とエンドユーザーの橋渡しをしていきたいと思っていますので、これからも応援よろしくお願いします。

去る1月24日（土）・25日（日）に福岡天神で
HOME'Sでお部屋探しのイベントを行いました。

当日は、ここ数年でも珍しく福岡は厳しい寒波に襲われ
雪も積もるような天候となってしまい、
会場であるソラリアプラザの人出が通常の週末の
半分以下となってしまいました。

しかしながら、会場は大盛況！
進学や就職を控えた学生さんから中高年の方々まで
幅広い年齢層のエンドユーザーが集まり、HOME'Sに
直接触れたり、不動産会社へ相談をしていました。

特に初日は、女優の加藤夏希さんのトークショーもあり
会場に入りきらない程の人が・・・！

弊社スタッフも、2日間休む暇なく走り回り、
イベントは大成功を収めることができました。

今回は地元の不動産会社様にも協賛を頂き、
「HOME'Sを体験する　⇒　実際に不動産会社に相談する」
という流れを作り出すことができました。
その結果、不動産会社様からは既に来店予約や
成約まで出ているという嬉しい報告を頂いております。

普段はweb上でのプロモーションが多いHOME'Sですが、
今回のようなリアルなイベントを通じて、よりユーザーへの
認知度を高めていくことはとても大事だと思っています。

ゆくゆくは他の地域でもこのようなイベントを行っていき、
Webを超えた「人と住まいのベストマッチング」を
たくさん実現していければいいな、と思っています。

先日、ネクストのある事業部にて、
営業メンバー全員（約50名）による、営業提案のロールプレイング大会が丸一日かけて行われました。

私も見学に行きましたが、なかなか白熱したロールプレイングが繰り広げられており、
実際にロールプレイングを行っているメンバーからはもちろん、
見学しているメンバーからも、他のメンバーのいいところはどんどん盗もう、というような
いい意味での緊張感をひしひしと感じました！

あるクラスの決勝戦には、４名が進出。
うちなんと３名が入ったばかりの新卒１年目のメンバー！
たった９ヶ月前までは学生だった彼らが・・。素晴らしい！
この８ヶ月、本当に努力したんだろうなーと感動しました。

最終戦の直前に、最下位のチームからは「最終戦に勝っても優勝できないので、最後は勝ち点を倍付けにしてほしい」という要望も出ましたが、それは飲めません。
ネクストの心と行動のガイドラインには「高い目標の達成は、確実な一歩一歩の積み重ねの結果である」というものがあります。
上位チームはまさに毎日毎日の営業活動の中で、一歩一歩積み重ねているからこそロープレ大会でも優秀な結果を出せるのですから、、、最後の大逆転ポイントはあっさり却下されました。(笑)

さて、優勝したチームには、その後の打ち上げにて、超高級メニューが提供され、
最下位だったチームには超粗末メニューが用意され、各々楽しく・悔しくその晩は語り合いました。

個人成績で最下位だった営業は罰ゲームとして、社長室にて私を相手に営業提案のロールプレイングをしてもらうことに。


そして今日、社長室に入りきらないくらいの見学者の耳目の中、繰り広げられたロールプレイング。

提案をするのは今回のロールプレイング大会最下位だった、新卒２年目のＯ。

いろいろと提案を受けた上での私の結論は・・


もう一回出直して来い！！！


でした。

持前のキャラクターで非常に楽しませてくれたのですが、営業としての基本が備わってない点もいくつか散見されます。
お客さんの大事な時間をいただいてるのだから、もっともっと勉強して、どんな質問にも的確にこたえられるように頑張りましょう。

数十人の観衆の中でやるロープレは現実とはかなりちがう状況なので、
現実の営業よりも難しかったかもしれませんが
現実の営業の方が難しい局面ももっとたくさんあります。


実はこのＯ，最近とても大きな商談をまとめ、３００％超というハイ達成で
１１月度のトップセールスを受賞しています。

まだ２年目のメンバーですから、
これを糧に次回の大会ではもちろんトップを狙ってもらいたいものです！


期待してるぞ！！

本日、不動産売買物件専門サイトの「HOME'S不動産売買」で、業界初の新サービス、『住まいの購入データファイル』のサービスを開始しました。

これは過去３年間に住まいを購入された方、全国約１，２００名の方に当社が独自調査を行い、購入した際の頭金や年収、購入額などの、なかなか他人には聞きにくい、教えてもらえない住まい購入の実態を、経験者の“生の声”として公開しています。　

「自分と同年代の人はこんな風に家を買ったんだ！」とか、「このくらい資金でも買えるんだ！」といった、初めての住まい購入の参考になる事例が満載です。

その事例に似た購入可能な物件情報も表示されたり、様々な条件設定ができるなど、まったく新しい、使って楽しい新サービスですので、ぜひ覗いて見てください！

３月も中旬となり、そろそろ４月からの新しい生活の準備を始めているころでしょうか？

HOME'Sでは、そんな皆さんの新生活準備のお手伝いをしようと、
今週末の3月15日（土）　1０時～１８時の予定で、大阪オーバルホールにて

「春からの関西新生活応援フェア ～ めっちゃええ部屋探そっ！」

を開催します。
たくさんの方々のご来場をお待ちしております！



▼京阪神を代表する15社の不動産会社がお部屋探しをお手伝い
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
１日でたくさんの不動産会社に相談ができるので、きっとお気に入りのお部屋が見つかるはず！
また、お部屋探し以外にも、関西での生活のことや気になるあの街のおススメ情報まで、
いろんなことが相談できます！！

詳しくはWEBサイトで。総額10万円相当のプレゼントキャンペーンも実施中！！
⇒ http://realestate.homes.co.jp/contents/eeheya/t=min080229/

▼お笑い芸人「ロザン」のライブも楽しめる！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
関西での生活にはやっぱり「お笑い」は必須！
当日は「博識ネタ」でおなじみのお笑いコンビ「ロザン」が登場し会場を盛り上げてくれます。

▼おしゃれな北欧インテリアの「IKEA」登場＆展示品が抽選で当たる！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
今回のイベントには世界中で大人気の北欧ファニッシングメーカー「IKEA」が登場！
4月の神戸でのオープンに先駆けて、IKEAの魅力を体験できます。
また、当日会場内に展示されている商品は来場者に抽選でプレゼント。
何がもらえるかは当日会場にくるまでのお楽しみ！


●○●さらにメルマガ登録でWii＋Wii Fitなどが当たる！●○●

メルマガ登録者限定の豪華プレゼントキャンペーン実施中！
Wiiや折りたたみ自転車など、充実した新生活を始められるグッズが当たります。
イベントの最新情報が手に入るメールマガジン登録をしよう！！
さらに詳しいことはWEBサイトでチェック！
⇒ http://realestate.homes.co.jp/contents/eeheya/event/tk=3/t=min080229/

こんなオトクが一杯のイベントですので、ぜひ皆さんご参加ください！

わたくし井上も、都合がつけば会場に行くかも！？

井上です。
更新がしばらく滞ってましたね．．．、失礼しました。

今朝の日経産業新聞に、伊藤忠商事さんとの共同出資会社である
ウィルニックのニュース記事が久しぶりに掲載されました！

ウィルニックが運営している「HOME'Sリフォーム」に、このたび、
リフォームの種類別の価格相場がわかる情報コンテンツが追加となりました。

「HOME'Sリフォーム」
『知って安心！リフォームの価格相場』

意外なことに、実際に複数のリフォーム会社からきちんと概算見積をとった形で、
エンドユーザーへ相場情報を提供するサービスは、これまで他には無かったそうです。

エンドユーザーにとって、リフォームにどのくらいの費用がかかるのかは、
ブラックボックス的であり、かなり大きな不安要素ですので、
検討の初期段階で、まず金額からイメージしてもらえればと思います。


これからも当社は、一人ひとりの「不」を取り除くために努力していきます。

本日、　「不動産ネットオークション実態調査」の後編を発表しました。

年末に発表した前編に続くもので、世に普及している一般商品のネットオークションと比べて高額なイメージで、まだ出品される数もそれほど多くない「不動産」は、ネットオークション利用者からどう考えられているのかをリサーチしたものです。

調査結果によると、「不動産」の利用率は0.4％とかなり低いものの、「今後利用してみたい」と考えている方は5.3％でした。　
総務省の調べによると、約3,000万人の方がネットオークションを利用しているそうなので、既に約150万人もの方の潜在需要があるということですよね！

リサーチでは他にも、入札者、落札者に対する信頼性評価を重視。　運営会社に対しても信頼性や実績、認知向上や利用拡大への努力などを望まれていることが分かりました。

昨年オープンした弊社の「HOME'Sオークション」も、皆さんのご意見を活かしつつ、公正で安心なネットオークションとして、より成長、拡大させていきますので、ご期待ください。

さて、2008年最初のニュースリリースです。
このたび、『HOME'S まちと住まいのデータブック【Vol.4】』を発行しました。

この冊子には、　「HOME'S」の不動産物件情報を載せているわけではなく、当社が独自に調査し、定期的に発表してきたリサーチデータなどを半年に一度まとめたもので、クライアントやマスコミへ配布したり、ご希望される一般の方にも先着応募にてご提供しています。

今回は発表の際に特に注目度が高かった、【首都圏および京阪神のJR・私鉄ユーザー満足度調査】に８ページも使っており、他にもさまざまな観点で評価、分析を行った調査を掲載しています。
1/10付の日経産業新聞にも、「団塊世代の住宅観を特集」といった見出しで、紙面にてご紹介いただきました。

巻頭コーナーでは『「選択の自由」のある業界を目指して』と題して、私が明海大学不動産学部教授の前川俊一先生と対談させていただきました。
また、当社と「HOME'S」の10周年を記念して、【「HOME'S」10年の歩み】コーナーも、
掲載しています。

あくまで非売品としての発行ですが、より多くの方にご覧いただければ幸いです (^_^)
少数ですが、【Vol.2】と【Vol.3】もまだ在庫があるようですので、
ご希望の方は下記の注文フォームよりお申し込みください。

http://homesclub.next-group.jp/research/lib/databook.html

今日の日経本紙にも掲載していただきましたが、
新しいサービスとして｢探して！HOME'Sくん｣をリリースしました！

これまで、不動産物件の問合せをするとなったら
名前やメールアドレス、電話番号などを公開して、
不動産会社さんからの連絡を待たねばならなかったのですが、

このサービスではなんと匿名で希望条件をリクエストできるんです。

リクエストしたデータは、専用の掲示板としてアップされ、全国8,200以上の不動産の店舗さんから
リクエストに応じた物件の提案データが集まってくる、という仕組みです。

今までの検索では指定ができなかったような細かい要望も、フリーワードで入れることができます。

←クリックで拡大します

そして、ご自身が気に入った不動産会社さんだけに、連絡先を公開することができるんです。

初めて不動産[E:house]を探す人が、気軽に使えるサイトを目指しました

ぜひご利用ください！！

毎年実施している「HOME'S  住まいの１０大ニュース」を今年も発表しました。
これは業界側からではなく、住まいに関心があるエンドユーザーの皆さん、2,715人にお聞きしたものです。

今回も、住宅・不動産の専門紙として60年の歴史をお持ちの【住宅新報社】さんに調査協力をいただきました。ありがとうございました。

１位：米国サブプライムローンの焦げ付き拡大

２位：東京駅周辺で大型施設が続々オープン

３位：格差の象徴「ネットカフェ難民」が社会問題化

１位のサブプライムローン問題は、アメリカだけの問題ではなく、日本の株価も大きく下げたり、住宅ローン金利への影響も懸念されるなど、今年後半に世界経済を動かした話題としてダントツのトップでした。

２位は特に女性からの票が多く、３月にオープンした六本木の「東京ミッドタウン」よりも、この秋の銀座地区での大型商業施設オープンラッシュのほうが印象も強く、身近だったようです。

３位の「ネットカフェ難民」については、住居問題として、住み替えやすい環境をつくっていきたい当社としても無視できない問題です。


実はこのベスト３は、【住宅新報社】さんからのニュース候補には上がってこなかったモノなんです。業界側が重要と感じたトピックスと、消費者側との視点の違いには今回感心させられました。

ゴメスさん（正しくはゴメス・コンサルティング㈱です）は、ユーザーがインターネット上で買い物や情報収集をする、いわゆるEコマースサイトをユーザー側の視点で、使いやすさや情報量などを評価・ランキング付けして発表しています。
様々な分野のEコマースサイトがありますが、ゴメスさんの『不動産情報サイトランキング』はこれまでに数回発表されています。

先日11/20に、この「賃貸不動産情報サイト・ランキング」の発表があり、「HOME'S」が総合第１位を受賞しました！
嬉しい事にこの分野では、2004年と2006年に発表されたランキングに続き、３回連続での１位獲得です！！

今回は１７サイトがノミネートの対象であり、並居る著名な競合サイトを抑えて１位を守れたことは、当社のスタッフがユーザーのために一丸となって進めてきた様々な取り組みが、公正に評価されたものと実感しています。

また、先月の10月にはゴメスで初めて「モバイル賃貸不動産サイト・ランキング」が発表され、こちらでも当社の「ケータイHOME'S」が見事に総合第１位を獲得しました！

2006年3月に発表された「中古不動産情報サイトランキング」でも総合第１位をいただいていますので、残るは前回４位だった「新築不動産情報サイトランキング」でも第１位を奪取すべく、「HOME'S新築分譲マンション」のスタッフも日夜頑張っています。

ゴメスさんがいつランキングを調査するのか全く判りませんが、「HOME'S」はこれからも常にブラッシュアップしていきます！

先日、　「HOME'S新築分譲マンション」の不動産用語集をリニューアルしました。

不動産を探す時って、普段の生活には出てこない難解な専門用語がたくさん出てきますよね。　
たとえば、浴室の図面によく書かれている「1620」って何のことでしょうか？（説明はクリック！）

収録用語は現時点で約1,200語と、かなりの数をご用意しました。
調べてみたところ、約2,000語を収録しているサイトもありましたので、
数的にはまだ上がありますが、今回新たに加わった「HOME'Sくんメモ」や、
写真、イラスト、表なども使い、初心者の方にもわかりやすく具体例で説明するなど、
わかりやすさと使いやすさの点では業界トップクラスだと思います！

また、思いついたワードで探せる「フリーワード検索」や、
こんな用語も入れて欲しいというご要望には「用語リクエスト」もご用意しています。

検索サイトからは「スゴイ用語集」で探すことができます。

HOME'Sくんもいろんなポーズで大活躍してますよ♪

先月このブログでもお知らせした【2007年上半期 人気マンションランキング】で、
全国人気NO.1に輝いた〈パークシティ武蔵小杉〉。
その人気の秘密を探るためにHOME'Sくんが現地モデルルームを訪問してきました。




私も最近はモデルルームへ行く機会があまり無く、
また、人気の三井不動産レジデンシャルさんの
販売物件ということで、レポートを楽しみにしてました。

レポートのページはこちらからご覧いただくとして、
リアルHOME'Sくんが虫眼鏡を持って、モデルルームをレポートする様の
あまりのかわいさに、ついついニヤニヤしてしまいました～(^-^ )

これからもCMを含め、いろいろなシーンで皆さんの
お目にかかると思いますので、HOME'Sくんをよろしくお願いします！

本日から、HOME'Sオークションにてプレミアムオークションを開始しました！

プレスリリースに記載されている物件は、
まさにプレミアムの名にふさわしい、すばらしい物件です。

ぜひアクセスしてみてください！

そして今日は路線価が発表されましたね。

2年連続での上昇↑。
景気向上の兆しは見えてきていますが
大都市と地方圏の格差も拡大してきているとのこと。
最近の首都圏の土地、マンション価格の値上がりぶりの過熱はすごいですからね・・。
一方では、地方の土地価格は横ばいとのことですが、これからに期待ですね。

最近は雑誌やテレビでもマンションの特集を組んでいることが多いですよね～。

ちなみに弊社では、テレビ東京系で毎日23時から放映されている
ワールドビジネスサテライトさんに取材をしてもらいました！

なんと本日、8月1日放映予定の、

地価上昇でマンション市場は

という特集です。

プレミアムオークションの物件も取材していただきました！

本日23時は、テレビ東京系列にチャンネルをぜひあわせてください！

すいか？海水浴？
いろいろあると思いますが、

やっぱり花火でしょう！

そこで、
新築HOME'Sでは花火をわが家から楽しむ暮らしの特集を行っています

人ごみの中、浴衣を着て花火を見に出かけるのもいいですが
のんびりわが家でビール片手に楽しむのもまたオツなものでしょうね～。

ちなみに、ネクストのある晴海のトリトンスクエアからは、
東京湾大華火祭の様子が、とてもよく見えます。

当日は、会社の会議室を開放し、社員の家族感謝デーを行う予定です。

当日限定のオフィスツアーを開催し、どんな職場で働いているのかを披露するとともに、
みんなで楽しく特等席で花火を鑑賞します！

昨年は残念ながら雨で花火観賞ができませんでしたが
今年こそはみんなで花火を観賞したいと思います！
そのほか、社内組織のレクスト主導で、楽しいイベントが多数開催される予定です。
　※レクストについては改めてblogで書きたいと思います。

社員の皆さん、お楽しみに！

HOME'Sでは物件情報だけでなく、まちの情報や暮らしのアイデアなどを皆さんへ
ご提供し、住まいを探していない方にも役立つ“住まいの総合情報サイト”として、
読み物系コンテンツの充実にも力を入れています。

なかでも「HOME'S　CLUB」は、さまざまな著名人や専門家の方々による
各種読み物コーナーを掲載するほか、さまざまトレンド調査を世間に
発表するなど、マスコミにも多数取り上げていただいている、
わかりやすくて役に立つ人気のコンテンツです。

今回「HOME'S　CLUB」内に新コンテンツ、
『HOME'S  Happy  Life』がスタートしました。

こちらの内容は同ページやプレスリリースをご覧いただくとして、
関西地区のＦＭ802にて昨年秋から提供している当社の冠番組
『HOME'S　HAPPY　LIFE　MUSIC』にも“HAPPY”という
ワードが使われています。

なぜ“HAPPY”なのか．．．それは当社の社員が常時携行している
ビジョンカードにも書かれています。

「みんなを幸せにしたい」
その想いは全方位。
社会、お客様、家族、仲間、ｅｔｃ、
まずはあなたの目の前にいる人をＨＡＰＰＹにしてみる。
すると自分もＨＡＰＰＹになっている。　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それが利他主義。

また、カードには大きく『Ｍａｋｅ　Ｅｖｅｒｙｂｏｄｙ　ＨＡＰＰＹ！！』
とも書かれています。

“ひとりでも多くの君も人々を幸せにしたい”

そんな想いでつくっている新コンテンツ、　『HOME'S  Happy  Life』も
皆さんに役立てていただければと思います。

昨日、7/10に「新築HOME'S」で
【2007年上半期 人気マンションランキング】を発表しましたが、
NO.１はなんと2006年の年間ランキングでもトップだった〈パークシティ武蔵小杉〉でした。

こちらは59階建てで販売総戸数1,437戸、交通も駅まで２、３分とかなりの充実度ですが、並居る魅力的な新築マンションの中で、続けて全国NO.1とはすごい人気ですよね。

「新築HOME'S」では、１年に２回、上半期と 年間に分けて人気マンションランキングを発表していますが、今回、新たな試みとして、「HOME'S」のマスコットキャラクターであるHOME’Sくんが、
NO.1物件の秘密を探りに〈パークシティ武蔵小杉〉を訪問します！

弊社CMでも大活躍している“リアルHOME’Sくん”が、
実際にモデルルームへお邪魔して、その魅力をたっぷり
レポートしますので、これまでモデルルーム見学に行けなかった方や、
検討中の方にも参考になればいいですね！

あと、私が注目している物件は、九州・沖縄地区で１位、全国でも９位に入った
〈アイランドタワー スカイクラブ〉です。
４層の“スカイガーデン”がすごいことになってます！
ぜひ物件ページをご覧ください。

昨年秋にオープンし、夏休みの予約はすでに埋まってしまっているという
大人気の仕事体験テーマパーク、キッザニア

すべて3分の2サイズで作られた街の中で
子供たち自身が好きな仕事に挑戦し、楽しみながら社会の仕組みが学べるという
画期的なテーマパークです。

ネクストも、俳優やモデル体験のできる劇場のオフィシャルスポンサーとして、
応援させてもらっています。

そのキッザニアが、来夏にも関西にも進出するそうです！

私も子供と一緒に何度か出かけていますが、
自分が子供のときにこんな施設があったらな～と、いつも子供のことをうらやましく思います（笑）

本当に楽しそうに仕事に臨みますし、親から離れ、一人で仕事を体験するというのも
小さな子供にとっては大きな冒険であり、糧となっていると思います。

そして自分が仕事をして得たお金でものを買えたときの喜び！
その気持ちをいつまでも忘れないでいてほしいなぁと思ったり。

キッザニアは関西のほか、今後は全国にも展開していく計画があるとのこと。

より多くの子供たちに体験してもらいたいですね！

最近は当社初の番組提供（今田ハウジング：ＮＴＶ系列）や、
私がテレビ番組に出演させていただくなど、
少しずつテレビでの露出も増えてきましたが、なんと今度は初めてＨＯＭＥ’Ｓの冠番組を持つことになりました！

番組タイトルは『原口くんの住まい検索生活  ホームズで探そう！』で、ものまねタレントとして有名な原口あきまささんが、福岡県内で販売予定の新築分譲マンションや新築分譲一戸建て物件の魅力を訪問して伝えるという、１時間の特別番組です。

放送局はＲＫＢ毎日放送さんで、放映エリアが福岡県を中心とした佐賀県、
山口県、長崎県などなので、残念ながら他のエリアでは視聴できませんが、
これが成功すれば今後も是非拡大していきたいですね。

放映は、６月１６日（土）の 朝、９：３０ ～ １０：２４   です。

担当した当社スタッフによると、タレントさんの選定にはかなり悩んだらしく、
いろいろなタレントが候補が挙がりましたが、地元福岡出身で知名度が高く、
アドリブにも強い原口さんに決めたそうです。

放映後には東京の本社内でもお披露目したいと思いますが、
たっぷり１時間もあるので、仕事中にみんなで鑑賞する訳には．．．（笑）

つい先々週の5月14日にグランドオープンしたHOME'Sオークションですが、
さっそく5月27日に落札第１号がでました！
落札されたのは中古のマンションです。
落札された方、おめでとうございます！！

実際に落札第１号が出ると、やはり感慨深いものがありますね。。。
思わず、HOME'S経由ではじめて物件が売れたときの事を思い出しました。

まだ知らない方のために、HOME'Sオークションは、一般の方向けのマンションや
一戸建て物件が中心の不動産インターネットオークションサイトです。

こちらのオークションでは、“実際にここに住みたい”や、
“納得できる価格で売りたい”という一般ユーザーのニーズにおける、
一つの選択肢としてご利用いただければと考えています。

まだスタートしたばかりですが、今後どんどん物件を増やしていきますので、
不動産をお探しの皆さん、ぜひ使ってみて下さい！
お近くで納得の物件がみつかるかもしれませんよ。

すでに気付いた方もおられるかと思いますが、
HOME'Sのトップページを先週、大きくリニューアルしました。

プレスリリース

社内では通称“本店”と呼ばれているHOME'Sトップページですが、
前回2005年９月のリニューアルから１年半以上経過し、
ご提供するサービスもますます増えてきて、
レイアウトにも改善が必要になってきたためです。

当社のWEBデザイナーや技術者達がアクセスログを解析し、
検証を重ねた結果、初めて訪れたユーザーでも、
目的のページへたどり着きやすいように見直されています。

カラーもシンプルで、やさしい印象になったと思います。
生まれ変わったHOME'Sを、今後ともよろしくお願いいたします。

新築分譲マンションの情報をお届けしている「新築HOME'S」と「e-sumai」では、
今週から『春だ！モデルルームに行こう！』キャンペーンを実施しています。

実施期間は5/31のご来場までですが、狙い目はやっぱりゴールデンウィークですよね！

最近のモデルルームはインテリアもメチャクチャお洒落ですので、
新居の夢も膨らみますし、物件周辺の環境もバッチリ教えてもらえます。
また、小さなお子様連れのご家族にも対応し、最近ではベビーシッターさんを用意しているところもあるようです。

情報サイトを運営している側の私が言うのもなんですが、物件ページの情報だけではなく、
実際に見学し、いろいろと担当者さんに相談してみるのが、新居探しの一番の近道なんです。

当社がオススメするキャンペーン対象物件にご来場いただいた方には、
総額290万円もの賞品が当たるチャンスもあります。
子供たちに人気の「キッザニア東京」の招待券や、まだまだ品薄のゲーム機も60台ご用意しています。

初めての方でもやさしく迎えてもらえますので、みなさんもぜひモデルルームへ出掛けてみてください!

本日、不動産のネットオークションサイト『HOME'Sオークション』をOPENいたしました。
当社自身は不動産の取引そのものには介在せずに、中立・公正な立場からマーケットの運営に注力してまいります。

日本の不動産取引の新たなスタイルのひとつとしてご活用ください。

本日はプレオープンなので、まだ物件情報はダミーですが、５月の中旬以降に実際のオークションが始まる予定です。

ぜひご期待下さい。

●自宅の売却をお考えの方はこちらから

●HOME'Sオークション加盟店に加盟希望の不動産会社様はこちらから

2007年4月14日、ついにホムスタにてHOME'S　Dayが開催されました！

私も家族と一緒にホムスタに乗り込みました！！

相手は強敵！あの巻を擁する、ジェフユナイテッド千葉です。
3月のナビスコカップでは敗れている相手ですので今回は是非雪辱を果たしてほしい！

と、応援していたところ・・・。
まずは前半13分、大久保選手が1点目を！
そして後半開始早々には、近藤選手が2点目をゴールに！！

ほんと、ナマで見ているとますますエキサイトしますね！

後半40分ごろ、ジェフのジョルジェビッチ選手に1点返され、
緊張の5分あまりをすごしましたが、無事全員一丸となって守りきってくれました。

ホムスタでのヴィッセル初勝利です！

そしてMan of The Matchは、近藤祐介選手。
素人目からも、動きのいい選手と思っていたので、
当然の結果ともいえるのでしょうね。

ネクストから、米六俵を贈りました。

ちなみに今回は、われらがHOME'S君のデビュー戦でもありました。
詳しくはWe Love 神戸で。

私も初対面でしたが、なかなかどうしてかわいいヤツでしたよ！

街で見かけたら、応援をお願いします！

HOME'Sで、待望のフリーワード検索がスタートしました！

たとえば、これまでのこだわり検索条件にはなかった、
こんなキーワードで検索ができます

「特優賃」「リフォーム済み」「螺旋階段」などなど。。。

その他、皆さんそれぞれのこだわり条件を検索してみてください！


さて、社内でも話題のこの検索、ネクストの社員はこんなワードで検索しているみたいです。

「お城」「ラブラブ」「富士山」「花火」（が見える部屋）
「デザイナーズ」「ヴィンテージ（マンション）」「居抜き」
「ロードサイド」「豪邸」「注文住宅」・・・。

結構面白いキーワードでもHOME'Sでは物件が見つかるんですよね。

私は「目の前　海」と、「里山」で検索してみました。

HOME'Sで夢の物件探しもいいですね。

こちらの記事にあるようにHOME'Sは、
ヴィッセル神戸さんのオフィシャルスポンサーになりました。

そして昨日、神戸に行ってまいりました！

スタジアムの見学をさせてもらい、
ピッチにも立たせてもらいましたが、大変に気持ちよかったです！

いいスタジアムですね！

　　監督気分で一枚。

ヴィッセル神戸ホーム開幕戦は、3月11日　日曜日　川崎フロンターレ戦！

もちろん場所は、　ホームズスタジアム神戸　です。
お近くの方も、そうでない方もぜひホムスタで応援お願いします！

２月１３日に「HOME'S」が日本WEBデザイナーズ協会が主催するアワードでオンラインサービス部門で受賞しました！！

http://www.jwda.jp/event/award.html

印刷物の広告系ではアワードって結構あるものの、WEBデザインの表彰ってなかなかないから、このようなWEBデザインアワードのようなものはデザイナーにとっては、とても嬉しいことです。

審査員のみなさまありがとうございました！

サッカーJ1リーグのヴィッセル神戸の本拠地であるウィングスタジアム神戸のネーミングライツ募集にネクストは応募しておりました。

そして、つい先ほど神戸での選考委員会の結果、ネクストがネーミングライツの承認を受けたとの電話連絡がありました！

正式名称は「ホームズスタジアム神戸」になる予定です。
愛称は「ホムスタ」です。
スタジアムの命名権だけでなく、これを機にヴィッセル神戸のグランドスポンサーにもなりましたので、神戸や関西を中心とした、全国の皆様にHOME'Sの名前に親しんでいただければと思います。

また、地域コミュニティの「Lococom」事業でも関西を中心に、地域情報の提供機能を通じて地域活性化に貢献していきたいと考えています。

Newsリリースはこちら

1/27（土）～日テレ系で関東と関西エリアでHOME'SのテレビCMをスタートしました。

今回は新作で、初めてホームズ君をキャラクターにしたものです。
ゴジラの撮影などに使われるジオラマを使って、巨大なホームズ君が一生懸命になってユーザーのご希望に沿う物件を探すというものです。

オススメは３０秒バージョンの最後にクルッと回るホームズ君の愛らしい感じがなんだかかわいいです。

「情報の非対称性」という言葉がありますが、みなさん知っていますか？
プロと素人を比べるとプロのほうが情報を沢山保持しやすい、大手と中小を比べると大手のほうが情報を入手しやすい、等のようにある一方と他方で保持している情報が対称でない状態を「情報の非対称性」と言います。
この状態があると、より多くの情報を持った側が、情報の少ない側をコントロールしやすくなります。この場合、情報をより多く持った側の倫理観がとても必要だと思います。

先日、明海大学の不動産学部の教授と対談する機会を頂戴しました。
その際に、不動産業界における「情報の非対称性」の話題になりました。
これまで私達が不動産総合情報ポータル「HOME'S」を事業として立ち上げてきた目的は、この情報の非対称性を解消することと考えてきました。
不動産情報はそのひとつひとつが完璧に同じものは存在しない特性があり、またメーカーによる生産品でもないからいつでも在庫があるという財産でもありません。それ故に情報流通の不完全性が起こりやすく、その結果、情報の非対称性が生まれやすいと言えます。また、ニーズに合致するものが世の中に存在するかどうかの「探索コスト」をいかに安くするかということも情報の非対称性を解消するためにはとても重要な観点です。その意味ではインターネットを活用して、「探索コスト」を低減できるということは理にかなっていると言えます。
これまで私は非対称性には次の４つがあると考えてきましたが、先生との対談で５つ目があることがわかってきました。以下の５つです。
①情報の「量」
②情報の「質」
③情報の「精度」
④情報の「鮮度」」
⑤その物件の「質」に関する情報

HOME'Sでは
①は掲載物件数が約１６０万件（ピーク時には約２００万件）と日本では最大の物件情報公開を実現しています。
②③は情報審査室を社内に設置し、常にクオリティUPに注力しています。
④は掲載期限を制限する等で、より鮮度の高い情報が出る工夫を行っています。
⑤は例えば耐震強度偽装問題などで社会問題にもなりましたが、果たしてその物件の目に見えない部分まで品質の担保ができているのかどうか、です。つまり作り手は「手抜きをした」という情報は持ってますが、購入者側にはその「手抜き」の情報がない＝情報が非対称的である、と言えます。

私達はこの①～⑤までの情報の非対称性を解消することで、不動産市場はもっともっと完全市場に近づくことができると信じています。
もちろんまだまだ努力すべき点はたくさんありますが、一歩一歩解消の努力を進めたいと思います。

私たちは一般の消費者のみなさんが住まいを買ったり借りたりする際の、「安心」と「喜び」を提供できる社会インフラを創り出したいと考えています。そのために情報の非対称性を解消するということが、私たちの事業の原則的な考えです。

実はこの原則的な考え方や手法は、何も不動産業界だけに限定されたものではなく、医療業界や教育業界、保険業界、など多くの業界にも適用できると思っています。

今日からｉモードの公式サイトとしてケータイHOME'S（m.homes.co.jp)がOPENいたしましたのでお知らせします。
賃貸も売買物件も携帯で気軽に探せるように対応いたしました。

例えば、「学校名から探す」「今いる付近から探す（オープンiエリア対応）」「物件周辺地図の表示」など特殊な探し方も対応しています。

携帯の場合はオープンiエリアを使えるところが優れモノですね。(^^♪
皆様からの使い勝手や要望などもお待ちしています。

4/24　四国出張
4/25　九州出張

四国で取材にご協力いただきましたHOME'S加盟店の○○様、すでに年間の成約数の７０％がインターネット経由のお客様だと知り、大変驚きました。素晴らしい成果を出されていることに感銘を受けました。ありがとうございました。

九州でお会いしたHOME'S加盟店の○○様、わざわざご丁寧にもメールを後日いただきまして、ありがとうございました。
大変勇気付けられるとともに、期待にお応えすべく身を引き締めております。

今後ともよろしくお願いします。

今朝の日経新聞の１５面（ベンチャー欄）にも記事が出ていましたように、
楽天KC様（旧国内信販様）と業務提携をして、住まいの家賃をクレジットカードで
決済し、支払った金額に応じて楽天スーパーポイントやANAマイレージ、Edyなどに
交換できるサービスを開始しました。

http://realestate.homes.co.jp/contents2/finance/card/

例えば１０万円の家賃の部屋に２年間住むとマイレージなら24000マイルが貯まり、
グァムやサイパン、香港などにも行けちゃいます。お得です。
楽天スーパーポイントなら気に入ったインテリアや家電製品など好きなものがポイントで買えちゃいます。
どうせ支払う家賃なら振り込み忘れのないカード決済にして、ポイントまで貯まってしまうほうが便利でお得ですよね。

賃貸物件に住むなら、家賃の決済はHOME'S CARDが当たり前というくらいに普及するのが夢です。入居者も不動産会社もオーナーもみんなが満足できる決済サービスです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　HOME'SのテレビCMはこちらから

明日1/28（土）から日テレとフジテレビで「HOME'S」のテレビコマーシャル（関東圏）がスタートします。
終日のスポットで放映されます。

いま話題の監督さんの力作で、結構笑えます。

６０秒バージョンも作ったのですが、実はこれが一番笑えます。(^^♪
こちらはテレビでは放映されませんが、もしかしたら当社のWebサイトで
ご紹介するかもしれません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産を探すなら日本最大の不動産ポータル「HOME'S」で

創業当時から長年に渡って使い続けてきたHOME'Sのロゴマークと
ホームズくんのキャラクターデザインをおよそ１０年ぶりに一新して、
第二創業にふさわしいブランドの確立を目指すことにしました。

これまではマイナーチェンジはあったものの、ホームズくんのデザインは
ほぼ初期のイメージのまま受け継がれてきました。
ネクスト創業の時に知り合いのデザイナーさんに頼み込んで２万円で
書いていただいたものでしたが、とても愛着がありました。

これを全面的に見直した結果、HOME'Sのコアバリューを
「一人一人にあった住まい方の発見」と定義し、刷新しました。
詳しくはこちらのリリースもご覧下さい。
また、HOME'Sスタッフblogにも記載があります。

自画自賛ですが、今では新しいHOME'Sのブランドに愛着が
出てきました。
これから、このVI、BIが世の中に定着することも含めて、
HOME'Sが日本の住まいをより良くするためのインフラに
成長するように本業に注力していきたいと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資用不動産なら「投資HOME'S」

年末にリリースしたHOME'Sの新機能「スクロール地図で探す」は個人的にもかなり気に入っている検索機能。（詳しくはニュースリリースにて）

地図をグリグリ動かしながら希望のエリアの物件情報を探したり、家賃相場を確認したり、タウン情報を表示してみたりと、今すぐニーズがなくても色々な物件を発見できる楽しさが満喫できる。
「海が見える土地にあこがれがある。いつかはそこに好きな家を建てたい」などと思えば海岸線をなぞるように地図をグリグリ動かすだけで、こんな物件もあるんだ！と楽しい発見ができる。

例えばこんなのはどうですか？
沖縄　石垣島　土地（坪単価8.1万円）　ビーチまで徒歩１０分
湘南　鎌倉　稲村ガ崎　海が一望できる土地（坪単価15.7万円）　海岸まで徒歩２分　

マピオンの協力を得て、開発リソースを投入して、投資コストも開発期間もかなりかかりましたが、一般ユーザーの５５％以上が「地図上で物件検索をしたい」と答えているからには当社として応えないわけにはいきません。

これからもユーザーやクライアントの意見をもとに、良いサービスを創り出していくことに注力していきます。